基建工程复苏带动工程机械租赁业稳健增长

2008-10-26 11:44:12

在综合度假胜地、房地产市场转暖和集体出售(collectivesale)潮流的带动下，一向落在整体经济增长之后的建筑业，近期开始有了起色，特别是基础设施工程，有了显著的进展；机械租赁设备等业务近期也取得两位数的增幅。

　　捷必胜(JPNelsonEquipment)董事经理林永车受访时说：“过去，公司的业务多以机械设备贸易为主，随着新加坡建筑市场的好转，面对本地市场的机械租赁设备等业务，近期都保持了15％至20％的稳健增长。”

　　捷必胜在1992年成立，客户多是本地的大中型建筑商。林永车说，整体建筑市场的气氛在综合度假胜地、新市区商业城(BFC)等大型项目的带动下呈现积极的势头，带动了机械租赁以及建筑设备出口的业务。

　　根据建设局（BCA）的预测，未来五年，国内建筑业需求将比预期中更为强劲。新加坡建筑合同总值预期每年将在130亿元至150亿元的水平，单是今年，工程合同大约在120亿至135亿元之间。

　　财政部方面也表示，在2006财年总价值75亿元的政府采购合约中，有47亿元将属于建筑工程合约。

　　挂牌公司振顺控股(CSCHoldings)总裁傅志宽认为：“建筑市场的高峰期在90年代，当时市场每年的工程总值在230亿至250亿，其中包括了大量的填海工程。如果扣除填海部分，建设局预期每年130亿至150亿元的工程市场，可说是相当高的水平。”

　　由于目前的多项工程集中在初期的“地下”阶段，带动了从事基桩业务的振顺控股业务。集团在刚截止的财政年度中，营业额上升了40％到1亿多元，净利增长了一，毛利率从过去的2.7％提高到现在的4.1％。

　　挂牌公司集永成(ChipEngSeng)董事经理林镇川，展望接下来的几年，整体建筑业的毛利率，可从目前的3％至5％上扬到较高的水平，但近期物资及建材价格节节上涨，对毛利有明显影响。

　　他说，即使有120多亿元的市场，但“蛋糕最后是不是就到了本地公司的手上还很难说，建筑商也不要过于乐观，当然，那种不计血本以争取工程、‘僧多粥少’的日子暂时是过去了。”

　　集永成去年的建筑业务为8620多万元，在营业额中的比例占86％；以1140万元的净利来看，其毛利率在11.4％，比前一年的7％有了显著的提高，不过，那主要是房地产发展业务所带动的。

　　由于房地产业与建筑业息息相关，近期，不少有实力的建筑商，例如集永成、许兄弟(KohBrothers)等机构，纷纷扩大房地产发展领域的业务，并频频通过买入“集体出售”房地产的形式，在黄金地段累积地皮。

　　集永成就在一个多月前，分别以2亿元购入西海岸Westpeak公寓地段、以1亿2300多万元收购经禧区的寿星大厦。年它也以7900万元买下位于圣多马径山顶的桂林花园，是近期在集体出售市场表现最活跃的房地产发展及建筑商。

　　虽然融合房地产开发业务对建筑商的盈利有明显的带动，但它的风险来自于利率的上扬。根据金融管理局的调查，利率如果增加超过200个基点，58％上市公司的债务负担比例将显著提高。